窗体顶端

江苏昆山墙体广告  　冯女士购置的别墅在运用过程中发现屋顶和墙体开裂和漏水。开发商屡次维修并赔偿12万元，同时承诺将来再发作维修，同意原款退房和赔偿装修。之后又发作严重漏水，冯女士起诉解除合同、退房并赔偿损失，包括房屋重置费、家电损失、装修款和租房费等赔偿。

1.房屋存在严重质量问题，消费者能否请求解除合同并退房？

律师解析：依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠葛案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规则，因房屋质量问题严重影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2. 消费者能否主张赔偿，赔偿的范围包括哪些？

律师解析：依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠葛案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规则，因房屋质量问题严重影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和赔偿损失的，应予支持。按照《中华人民共和国合同法》第111条、第113条规则：质量不契合商定的，应当依照当事人的商定承当违约义务。